Продается действующий Тц. Полностью заполнен арендаторами.

Площадь: 1 796 м2

Действующий и доходный микрорайонный ТЦ. Площадь ТЦ: 1796 м2. Долгосрочные договора аренды, в т.ч. с якорями. Сегодня арендаторами заполнено 95% площадей.
 
Уникальная конкурентная ситуация: единственный объект в микрорайоне численностью более 50 тыс. жителей. ТЦ расположен на пересечении основных магистралей города. Отсутствие концептуальных торговых объектов в данном микрорайоне. Минимальное количество объектов стрит-ритейла. Невозможность строительства (по градостроительному плану) торговых объектов равной или большей площади в этом микрорайоне.
 
Перспективы развития: Возможно увеличение земельного участка и увеличение площади до 7-8 тыс.м2. На данный момент проведены маркетинговые исследования и готов план реконцепции ТЦ уже с учетом увеличения площади.
 
Дополнительно: Собственность 100% более 3-х лет. Все документы готовы к продаже. Произведен капитальный ремонт в 2008 г. (в т.ч. все инженерные системы и кровля). Выделенная эл. мощность 227 КВт. Удобные подъездные пути. Имеется большая парковка.